Costruire una casa su misura, aprire un’attività ricettiva, realizzare un progetto imprenditoriale o investire in una delle regioni più attrattive dell’arco alpino. Sono molteplici le possibilità offerte da due terreni edificabili attualmente disponibili nei comuni di Châtillon e Hône, due località che coniugano qualità della vita, servizi e una posizione strategica nel cuore della Valle d’Aosta.
Si tratta di due opportunità differenti ma accomunate da un elemento fondamentale: la possibilità di partire da una base solida, con ampi margini di sviluppo e una chiara visione delle potenzialità edificatorie.
A Châtillon una villa con vista sulla valle e sul Castello di Ussel
terreno in vendita
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Sulle alture della località Grange de Barme, in un contesto residenziale tranquillo e soleggiato, è disponibile un terreno edificabile di 842 metri quadrati. Un luogo che conserva il fascino della tradizione agricola valdostana, un tempo caratterizzato da vigneti e alberi da frutto, oggi inserito in una zona di villette e giardini.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: il terreno gode di una vista aperta sulla vallata centrale, sulle montagne circostanti e sul suggestivo Castello di Ussel, senza edifici che ne limitino il panorama.
Secondo le previsioni urbanistiche è possibile realizzare fino a 336 metri quadrati di superficie abitativa distribuiti su tre piani oltre al sottotetto. Una soluzione ideale per chi sogna una residenza indipendente immersa nel verde, ma anche per chi desidera sviluppare un progetto turistico o ricettivo.
La vicinanza ai servizi, raggiungibili in pochi minuti a piedi, permette infatti di vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità del centro abitato.
Le destinazioni d’uso consentite comprendono abitazioni principali, bed & breakfast, attività terziarie, artigianato di servizio, alberghi, affittacamere e case vacanza.
A Hône un terreno dalle grandi potenzialità ai piedi del Forte di Bard
Diversa ma altrettanto interessante la proposta situata nel comune di Hône. Qui è disponibile un terreno pianeggiante di 1.785 metri quadrati, una delle poche aree edificabili di queste dimensioni attualmente presenti sul mercato valdostano.
La posizione è particolarmente strategica: il lotto si trova ai piedi del Forte di Bard, uno dei principali poli culturali e turistici della regione, e al crocevia delle vallate che conducono verso Champorcher, Gressoney e la Val d’Ayas.
Il Piano Regolatore consente la realizzazione di circa 536 metri quadrati di superficie edificabile con un’altezza fuori terra fino a dieci metri. Un’opportunità che apre la strada a numerose possibilità di sviluppo.
Le destinazioni consentite spaziano infatti dalle abitazioni alle attività produttive artigianali, dai negozi alle strutture ricettive, fino a bar, ristoranti e residenze turistico-alberghiere.
Una versatilità che assume particolare valore in un’area caratterizzata da un costante flusso turistico. Il Forte di Bard, infatti, rappresenta uno dei principali attrattori culturali della Valle d’Aosta e continua ad attirare ogni anno centinaia di migliaia di visitatori.
Le dimensioni del terreno consentono inoltre eventuali ipotesi di frazionamento o di sviluppo multifunzionale, rendendolo interessante sia per privati sia per operatori economici.
Un progetto che può partire subito
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Rendering Hône ()
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Rendering Hône ()
Per consentire ai potenziali acquirenti di valutare concretamente le opportunità offerte dai due terreni, è stato coinvolto lo studio valdostano ArCC, specializzato in architettura sostenibile, sistemi di prefabbricazione leggera e risparmio energetico.
Lo studio ha già elaborato alcune ipotesi progettuali e studi di fattibilità che permettono di comprendere con chiarezza le volumetrie realizzabili, le possibili soluzioni architettoniche e una stima dei costi di realizzazione.
Un supporto, per chi lo desidera, che può rappresentare un importante punto di partenza per trasformare un terreno in un progetto abitativo o imprenditoriale, avendo già a disposizione planimetrie, rendering e una visione concreta delle potenzialità dell’investimento.
Per informazioni è possibile contattare il proprietario esclusivamente tramite telefonata al 334.8153907 (NO WhatsApp)
